Kaf Consultoria Imobiliária

Galpão comercial disponível para locação na Rua Padre Venâncio de Rezende, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e com fácil acesso às principais vias da capital. O imóvel está localizado em uma região consolidada para atividades comerciais, distribuição urbana, e-commerce, armazenagem, showroom, operações logísticas leves e empresas de serviços. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área construída: 310m² Pé-direito: 5 metros Área frontal/garagem: 50m² Mezanino: 50m² 3 banheiros (sendo 1 adaptado para PCD) Copa 4 vagas de estacionamento Piso industrial Portão amplo para carga e descarga Excelente iluminação natural Imóvel pronto para ocupação imediata LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Situado próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, uma das principais vias da Zona Norte, o imóvel oferece rápido acesso a: Marginal Tietê Avenida Braz Leme Avenida Ordem e Progresso Avenida Casa Verde Ponte da Casa Verde Centro de São Paulo Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Anhanguera Rodovia Castelo Branco TRANSPORTE PÚBLICO A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus e possui fácil conexão com importantes estações de metrô e trem da cidade. Principais estações de acesso: Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha 3 Vermelha, CPTM e Terminal Rodoviário) Estação Santana (Metrô Linha 1 Azul) Estação Água Branca (CPTM) Além disso, o imóvel está a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, corredor com diversas linhas municipais que conectam a Zona Norte ao Centro, Lapa, Barra Funda, Santana e demais regiões da cidade. IDEAL PARA Centros de distribuição urbanos Empresas de logística E-commerce Showroom Armazenagem Transportadoras Empresas de prestação de serviços Operações comerciais e industriais leves VALORES Aluguel: R$ 22.000,00/mês IPTU: R$ 900,00/mês

R$ 22.000,00 Locação

Casa Verde

Cód. k_02552020

TERRENO – VENDA – Freguesia do Ó – SÃO PAULO Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região com alto potencial de valorização! Características do imóvel:Área total aproximada: 254m²Frente amplaProfundidade generosaFormato ideal para diversos tipos de projetos Zoneamento:ZM – Zona Mista ✅ Permite uso residencial, comercial e serviços ✅ Ideal para casas, sobrados e pequenos prédios ✅ Comércio de bairro (mercados, farmácias, escritórios, etc.) Diferenciais da região:Localização estratégica em bairro consolidadoRegião com forte crescimento urbanoInfraestrutura completa (comércios, serviços e transporte)Fácil acesso às principais vias da Zona NorteValorização futura:Próximo à futura Linha 6 – Laranja do MetrôEstações mais próximas: Freguesia do Ó, João Paulo I e Maristela ➡️ Grande potencial de valorização imobiliária Ideal para:Construção de sobradosPequenos empreendimentos residenciaisInvestidores que buscam valorização Valor de venda sob consulta Entre em contato e agende já uma visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu patrimônio com dedicaçã

R$ 600.000,00 Venda

Vila Primavera

Cód. Kaf_028023

Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada!Características do imóvel:Área útil: 66m²2 dormitórios, ambos suítes1 sala ampla e aconcheganteImóvel desocupado – pronto para mudança e personalizaçãoCondomínio Piazza San Simone com segurança, lazer e praticidadeValor de venda: R$ 840.000,00Localização: Bairro Jardim São Paulo – Zona Norte de São PauloRegião privilegiada, com acesso fácil a serviços, transporte e lazerDiferenciais:Imóvel padrão, planejado para oferecer conforto e qualidade de vidaCondomínio completo com áreas de lazerIdeal para famílias que buscam comodidade e bem-estarEntre em contato e agende já sua visita!

R$ 800.000,00 Venda

Jardim São Paulo(Zona Norte)

Cód. K0203962

✨ Excelente oportunidade para quem busca praticidade, lazer e ótima localização!Características do imóvel:Área útil: 41,21m²2 dormitórios1 banheiro1 vaga de garagemElevadorSacada: nãoReformado: sim (piso cerâmico no banheiro, laminado na sala, porcelanato na cozinha e fechadura eletrônica)Imóvel novo – nunca habitadoA apenas 500 metros do Terminal Vila Nova Cachoeirinha e Largo do Japonês✅ Aceita financiamentoDocumentação ok – apartamento quitado Condomínio: R$ 450,00IPTU: isentoLazer e comodidades:Quadra poliesportivaSalão de festasChurrasqueiraPlaygroundBrinquedotecaSalão de jogosMini-mercadoPiscina Entre em contato e agende já sua visita!

R$ 315.000,00 Venda

Vila Nova Cachoeirinha

Cód. kAF0286028

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões que mais crescem na Zona Norte!???? Características do imóvel:Área construída: 100m²3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacadaSala ampla para 2 ambientesLavaboBanheiro socialCozinha funcionalLavanderia2 vagas de garagem cobertas ✅ Região completa com bancos, escolas, farmácias e hipermercados ✅ Próximo a academias e comércio variado ???? Ponto de ônibus a poucos metros ???? Fácil acesso ao Terminal Palmeiras–Barra Funda ???? Próximo à futura Linha Laranja do Metrô???? Lazer e mobilidade:Próximo ao Parque Rodrigo de GásperiCiclovia da Freguesia do Ó nas proximidades???? Condomínio:Condomínio fechadoÓtimo padrão de acabamentoSegurança e tranquilidade para toda a família???? Documentação:100% regular✔ Aceita financiamento bancário✔ Uso de FGTS permitido???? Valor de venda sob consulta???? Entre em contato e agende já sua visita! ???? KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

R$ 780.000,00 Venda

Vila Primavera

Cód. K_02802040

Excelente oportunidade no Condomínio BK30 Santana! Imóvel mobiliado, equipado e pronto para morar, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte.🏠 Características do imóvel:- Área útil: 33,54m²- 3º andar- Cama de casal- Guarda-roupa planejado- Bancada- Cozinha com armários planejados- Frigobar- Micro-ondas- Banheiro completo com box e gabinete- Não possui vaga de garagem🏢 Lazer e comodidades do condomínio:- Piscina adulto- Academia / Fitness- Coworking- Marketplace- Salão de festas- Espaço gourmet- Churrasqueira- Salão de jogos- Quadra- Sauna seca- Brinquedoteca- Playground- Portaria- Elevador social e de serviço📍 Endereço: Rua Alfredo Pujol, 451 – Santana – São Paulo🎯 Mobiliado e pronto para morar! Excelente opção para quem busca praticidade, conforto e uma estrutura completa de condomínio em localização privilegiada.💰 Valores:- Locação: R$ 2.700,00- Condomínio: R$ 450,00- IPTU: R$ 148,50 por parcela📞 Entre em contato e agende sua visita!👉 KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

R$ 2.700,00 Locação

Santana

Cód. K_02070309

APARTAMENTO – LOCAÇÃO – JARDIM SÃO PAULO – SÃO PAULOApartamento localizado em uma das regiões mais nobres e desejadas da Zona Norte! Conforto, sofisticação e lazer completo em um só lugar.Características do imóvel:Área útil: 66m²2 dormitórios, ambos com suíteSala ampla e bem iluminadaCozinha com móveis planejados, forno elétrico e cooktopPiso laminadoVaranda gourmet com churrasqueira, armários embutidos e fechamento em vidroArmários planejados nos banheiros, dormitórios e cozinhaBanheiros com box e luminárias modernas1 vaga de garagemDiferenciais:Ambientes elegantes e funcionaisIluminação sofisticadaAcabamento moderno e de bom gostoPronto para morarLazer do condomínio:Salão de festas com churrasqueiraPiscina aquecidaAcademia equipadaLocalização: Jardim São Paulo – São PauloRegião nobre, tranquila e próxima a comércios, metrô, escolas e serviços essenciaisEntre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

R$ 3.800,00 Locação

Jardim São Paulo(Zona Norte)

Cód. k_0203954

Empreendimento novo, com acabamento moderno e excelente localização!Características do imóvel:• 1 dormitório• 1 banheiro• Cozinha com bancada e gabinete• Lavanderia• Acabamento fino e moderno• Água e luz individual• Elevador• Chuveiro e torneiras novas• 16 unidades no total(Unidades a partir de 1.600,00) • 6 vagas de garagem (uso livre – quem chegar primeiro utiliza)Diferenciais:• Tudo novo, pronto para morar• Espaços bem planejados e funcionaisLocalização:• A apenas 100 metros do Supermercado Sonda da Itaberaba• Região com fácil acesso a transporte público, comércio e serviçosEntre em contato e agende já sua visita!Corra que esta acabando as unidades disponíveis.KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

R$ 1.900,00 Locação

Itaberaba

Cód. K_0273716

Excelente salão comercial com aproximadamente 150m², ideal para empresas, escritórios, clínicas, estética, academia boutique, showroom, igreja, coworking, cursos e diversos segmentos comerciais.O imóvel conta com:✔ Amplo salão em vão livre ✔ Cozinha de apoio ✔ Banheiro masculino e feminino ✔ Área externa ampla ✔ Excelente iluminação natural ✔ Subloja ✔ Espaço versátil para adaptação do seu negócio ✔ Imóvel pronto para usoLocalização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Norte, com grande fluxo de veículos e pedestres.Mobilidade e acessoO imóvel possui fácil acesso às principais vias da região:Avenida ImirimAvenida Direitos HumanosAvenida Casa VerdeRua Conselheiro Moreira de BarrosAvenida Voluntários da PátriaMarginal TietêPonte da Casa VerdeA Avenida Engenheiro Caetano Álvares é uma importante ligação da Zona Norte com a Marginal Tietê e demais regiões da cidade. Linhas de ônibus que atendem a regiãoAs seguintes linhas passam pela Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Imirim, próximas ao imóvel:128Y-101745-10178T-10967A-10971R-10971X-109784-10Além de integração com a Linha 1-Azul do metrô.

R$ 6.500,00 Locação

Imirim

Cód. K_02413121